На главную Генная инженерия Социальная инженерия Инженерные системы Инженерные сети Грамотное строительство Инженерная терминология
 
 

Строительно-ремонтные хитрости

02-05-2018

Главное правило в таком случае: «Не уверен, не делай». Все же добротный загородный дом, это не летняя кухня или дача. Даже если у вас есть определенный опыт и знания в сфере строительства домов, обязательно прочтите специализированную литературу, проконсультируйтесь с профессионалами, узнайте какие строительные, отделочные и кровельные материалы и технологии применяются на сегодняшний день, и только затем приступайте к делу.

Помните, что у вас нет права на ошибку, все риски и непредвиденные проблемы, которые могут возникнуть во время строительства, ложатся полностью на вас. Единственное достоинство самостоятельного строительства – возможность сэкономить до 40% от общей стоимости, но точная сумма зависит от того, с каким объемом строительных работ, вы справитесь своими силами.

Сам себе подрядчик

Данный вариант строительства предполагает, что вы сами закупаете необходимые строительные материалы и комплектующие, обеспечиваете их доставку и сохранность на стройплощадке. Таким образом, вы сможете сэкономить до 20-25% денег, поскольку ваши накладные расходы будут ниже, чем расходы компании-застройщика, которая обычно добавляет небольшой процент собственной прибыли к отпускной цене всех строительных и отделочных материалов.

Кроме того, вы не платите за услуги экспедиторов. Поэтому положительным моментом в ситуации, когда заказчик является генподрядчиком, является существенная экономия денежных средств, затрачиваемых на строительство дома. К тому же заказчик может полностью контролировать качество выполняемых работ. Однако наряду с достоинствами, у такг способа существуют и недостатки.

Прежде всего, вы должны быть готовы к тому, что функции генподрядчика требуют больших временных затрат. Еще задолго до начала строительства, необходимо найти субподрядчиков, составить с ними сметы на предоставляемые услуги, определить окончательную стоимость строительства и составить подробный график всех предполагаемых работ. И это все делается помимо финансирования строительства жилья. Сразу примите во внимание, что на подготовительные работы у вас уйдет около 1-2 месяцев.

Второй недостаток выполнения роли генподрядчика – огромная ответственность, которая ложиться на ваши плечи, ведь вы будете вести учет всего совокупного бюджета, заложенного в строительство дома, и если вы забудете включить какие-либо затраты на строительные материалы или стоимость работ, - это будут только ваши проблемы. Также при возникновении спорных моментов между вами и субподрядчиком, вы должны суметь отстоять свою точку зрения или готовиться понести дополнительные затраты на выполнение работ.



Другие статьи по теме:
 Защита поверхности бетонного пола
 Как одеваются коттеджи
 Ремонт как долгосрочное вложение.
 Проект – всему голова
 Актуальные проблемы отделки и ремонта офисов

Добавить комментарий:

Введите ваше имя:

Комментарий:

 Экономистов и юристов поставят за станок
Выпускников вузов с юридическими и экономическими специальностями, которые в кризис не смогут найти себе работу, будут переучивать техническим специальностям. Об этом сообщил замминистра образования и науки РФ Владимир Миклушевский. «Министерством утвержден и реализуется план действий по дополнительному обучению нетрудоустроенных выпускников образовательных учреждений по ускоренным курсам подготовки востребованным профессиям», - заявил Миклушевский.
 Чистота - залог нанотехнологий
Чистота - один из главных элементов успешного использования технологий XXI века. Ни микроэлектроника, ни нанотехнологии невозможны без специальных помещений, так называемых чистых комнат. Это тот случай, когда микроэлектронное производство требует макропомещений, буквально нашпигованных уникальным оборудованием и аппаратурой. На выходе - фотошаблоны с минимальным размером топологии элементов 0,35 микрон - в несколько раз тоньше человеческого волоса.
 Гиперболоид инженера Пачикова
За пару дней до предполагаемого интервью мы со Степаном Пачиковым списываемся в "Скайпе", чтобы окончательно договориться о времени звонка. В России он бывает нечасто, и сейчас нас разделяет больше десяти тысяч километров и одиннадцать часовых поясов. Степан в Мексике. -А вы нашу программу уже пробовали? - спрашивает Пачиков. - Да, - отвечаю, - пробовал. - Дайте мне ваш юзернэйм, - говорит Пачиков. - Я скажу, чтобы вам сделали премиум-аккаунт. Я отказываюсь. Не из неподкупности - мы здесь обсуждаем подарок стоимостью пять долларов США, - а потому, что понимаю: пользоваться этой программой не смогу, не так устроен. В моем случае это пять долларов, потраченные в никуда.
Rambler's Top100